今年五月以来，房地产市场受流感肆行、市场疲软等多重影响，出现来访人数减少、成交情况下滑等情况。面对瞬息万变的市场环境，错综复杂的市场局面，新津“牧山溪岸”项目主动担当积极作为，分析研判当前形势，切实加强市场调研、认真制定营销策略。截至5月28日本月完成认购28套，认购面积3354.26㎡，认购金额3554.96万，签约33套，签约面积3915.62㎡，签约金额4039.02万，提前完成5月份4000万的签约任务。在5月的工作中多措并举、多管齐下、多方统筹的有力作为，进一步推进项目营销工作攻坚克难。

一、上下团结一致，奋战五一黄金周。五一期间对本地的意向客户、老业主、渠道经纪人等开展活动邀约，在现场准备大屏竞速游戏、趣味抓鱼、幸运大转盘、成交砸金蛋等活动奉送给客户，工作人员积极向客户讲解住宅产品信息和五一的优惠政策，并送上礼品。在快乐的氛围中让客户既得到礼品，又清晰了项目的各类产品。为了全力冲刺月度任务，公司领导、员工放弃了五一期间的休假，为完成目标任务打下坚实的基础。

二、加强外拓宣讲，提升项目来访量。为提高现场的到访数、来访量，“牧山溪岸”项目营销团队按照前期调查的大数据分布情况，合理规划宣讲路线，在成交区域较多的二手房机构、中介门店、渠道商家等地开展宣讲，大力宣传项目优惠政策，介绍项目优势和产品类型，进一步联动渠道商，提升项目来访量。

三、开展专场答谢，维护渠道关系。为进一步加大渠道带访的积极性，项目根据前期渠道中介成交情况，不定期开展周末专场答谢会、推介会，针对老业主带访成交，给予一定“老带新”激励措施，提高业主带客积极性，同时持续开展各种暖场活动，营造火热的销售氛围，为产品成交不断助力。

四、联动省外拓客，提升项目知名度。在西藏的项目营销团队积极对接当地门店、机构并进行拜访，将项目的城市价值、产品优势、区位信息、优惠政策等进行宣传，同时利用手机app、线上直播平台等载体进行现场直播，大大提升的项目的知名度，为项目筹备外地客户，打开西藏市场打下了坚实基础。

接下来，“牧山溪岸”项目将持续发力，常态化组织开展营销活动，做好品牌宣传，坚持“业主至上”，为每一位客户提供更贴心的产品、更暖心的服务、更舒心的体验，让“蜀道产城”的金字招牌更加熠熠生辉。